Trasporto di macerie edili: obbligo di iscrizione all’albo dei gestori ambientali
27 Aprile 2015
Conosci tutto della tua casa? Sai quando è stata costruita e da chi? È antisismica? Sei in possesso delle Concessioni/Autorizzazioni Edilizie e della documentazione catastale? Gli impianti sono a norma?
Se non sai rispondere con esattezza a tutte queste domande certamente non sei in possesso di un Fascicolo di Casa del tuo immobile.
Cos’è il Fascicolo di Casa?
Il Fascicolo di Casa è un insieme di documenti certificati che contengono informazioni sull’immobile con cui è possibile verificare, ad esempio, la regolarità, i titoli di proprietà, la prestazione energetica (A.P.E.).
Sono registrati tutti gli interventi, con particolare riferimento alle componenti strutturali, funzionali e impiantistiche.
Perché è importante?
Il Fascicolo di Casa consente di avere sempre a portata di mano le informazioni identificative, progettuali, strutturali, ed impiantistiche dell’immobile.
Per i proprietari, il Fascicolo di Casa risulta estremamente utile per avere sempre sotto controllo la sicurezza degli impianti oppure quando si vogliono programmare piccoli lavori di modifica dell’immobile.
In caso di compravendita, è molto prezioso per garantire maggiore trasparenza tra venditore ed acquirente, presentare in maniera approfondita e professionale l’immobile e conoscere effettivi pregi e difetti della casa.
Come viene rilasciato?
Il Fascicolo di Casa viene rilasciato successivamente alle due fasi:
- Recupero di tutta la documentazione;
- Sopralluogo di un tecnico sull’immobile.
Il costo varia in base all’immobile e viene definito preventivamente.
I documenti presenti nel Fascicolo di Casa in sintesi
La tua casa
descrizione dettagliata delle caratteristiche di zona, fabbricato e immobile
Le foto
di interni ed esterni
La planimetria
rappresentazione grafica dell’immobile
Il Catasto
dati censiti al catasto per l’identificazione dell’immobile
Le regolarità
elenco degli atti che documentano la regolarità edilizia ed urbanistica
Titoli di proprietà
indica i dati relativi all’atto di provenienza che ne attestano la proprietà
Le trascrizioni
eventuali trascrizioni ed iscrizioni che attestino la presenza di gravami come da visura ipotecaria
La certificazione
rendimento energetico, certificazione della classe e della prestazione energetica (A.P.E)
Le consistenze
la misura catastale dell’immobile e delle pertinenze
Analisi e stima commerciale
indica il valore di mercato dell’immobile